Hva gjør felles leieforholdet mener?

Joint leieforholdet er en metode for å ta tittelen - eller eierskap - med andre når du kjøper en bolig eller aksjer eller åpne en investering konto. Fordelene med felles leieforholdet sammenlignet med en betegnelse for "leietakere i felles" bør vurderes spesielt når du kjøper eiendom med en ektefelle.

felles leieforholdet

Partene normalt velge mellom felles leieforholdet og felleseie betegnelser når du kjøper et hjem eller anskaffe eiendeler og verdipapirer fordi hver betegnelse leveres med ulike juridiske konsekvenser. For eksempel kan det være større eller mindre kostnader i selvangivelser. Joint leieforholdet er også en foretrukket status til en leietakere i fellesbetegnelse fordi ikke alle stater anerkjenner et felleseie betegnelse.

Hva felles leieforholdet Gir

Tar tittel som felles leietakere gir partene en lik, udelte interesse i eiendommen og rett til survivor - interesse som automatisk overfører på død en part som er involvert. Det er ikke behov for tinglysing, og den automatiske formidling av eierskap til en overlevende kan spare tid og kostnader. Leietakere i felles er hyppigere i partnerskap hvor en interesse kan være ulik og trolig solgt. Survivor under denne betegnelsen også er diktert oftest ved en vilje.

Overføring av eierskap

Partene kan eie en eiendel under felles leieforholdet, alt fra en bil til bankkontoer. I tilfelle av en død, må gjenlevende parten presentere en dødsattest til et fylke opptaker, bank eller motorkjøretøy avdeling for umiddelbar overføring av eiendommen uten tinglysing. Etter bestemmelsene i felles leieforholdet, den ene parten også kan overføre eller selge sine interesser i et aktivum.

Felles leieforholdet eller fellesskapets eiendom?

Velge felleseie med rett til survivor i stater som California har fordeler fremfor felles leieforholdet. Felleseie verdi når det gjelder skatt er beregnet med dødsøyeblikket stedet for oppkjøpstidspunktet. Joint leieforholdet kan også skattlegge avdøde halv på tidspunktet for dødsfallet, mens overlevende interesse blir skattlagt med oppkjøpet. Under felleseie, begge parter fullt eier en eiendel og ingen aksje kan selges eller overføres separat. Eiendelen eller eiendom må formidles i sin helhet, og det er heller ingen skifterett.