Hva skjer med boliglån etter en skilsmisse?

Å vite alternativene for å håndtere et boliglån etter en skilsmisse er avgjørende for smart økonomisk planlegging. Det er flere muligheter og det smarteste valget vil avhenge av personlige preferanser og om situasjonen for den spesifikke par.

Selge huset

Selge huset er det enkleste valget for mange fordi det unngår potensielle komplikasjoner. Salget av hjemmet kan nedbetale boliglån og de to partiene kan dele eventuelle gjenværende penger mellom dem.

Hold den opprinnelige boliglån

En ektefelle kan holde hjemmet og fortsette å håndtere felles boliglån. Et potensielt problem med dette alternativet er at ektefellen som har flyttet ut er fortsatt ansvarlig og hans kreditt scorer er fortsatt på linjen hvis hans tidligere ektefelle misligholder lånet. Noen par lage et system der de holder kontakten om boliglån og betale det sammen.

refinansiering

Ett parti kan registrere en avslutter krav gjerning og den andre kan kjøpe sin ex andel og refinansiere lånet i hennes navn eksklusivt.

Forutsatt at Mortgage

Ikke alle långivere tillate muligheten til å anta boliglån, noe som ligner på refinansiering alternativet. Den viktigste forskjellen er at boliglån er endret til en persons navn, men er ikke refinansiert, som i det andre alternativet. Den utlåner trenger bevis på evne til å betale den eksisterende boliglån på grunnlag av forutsatt partiets lønn.