Hvordan Skilsmisse påvirke eiendomsrett?

Hans, hennes eller ikke Ones

Mange ekteskap ender i skilsmisse. Uavhengig av når en skilsmisse oppstår, par vanligvis erverve eiendom sammen gjennom hele ekteskapet; eiendom som må gå til mannen, kona, begge eller ingen av delene. I de fleste skilsmisser, er eierskap av eiendom berørt.

fellesskapets eiendom

Når en skilsmisse skjer, ville du tror at alt vil bli delt på midten, det være seg gjenstander eller regninger som betaler for disse stedene. Det er sant, men ikke i enhver tilstand. Statene som ser det på denne måten har det som kalles felleseie lov. Det betyr at i løpet av skilsmisse, er en resolusjon utarbeidet hvor begge parter ta ansvar for visse elementer, med unntak av arv eller gaver. Hvis en bestemmelse ikke kan gjøres om hvem som skal regelrett eier en eiendom (som en bil kjøpt i begge navnene), så noen ganger eiendommen går under felles eierskap. Det er flere stater som overholder denne loven til å omfatte Puerto Rico, Washington, Wisconsin og Arizona. Californias felleseie lov sier at en 50/50 splitt er påbudt ved lov. I Texas, kan dele gjort av verdien av eiendommen i forhold til antall brikker. Noen kan ende opp med mer eiendom som har mindre verdi.

særeie

De fleste stater følger et annet sett med regler. De vanligvis skille eiendommen ved dekret, men den som eide bestemt eiendom før ekteskapet ville re-krav at eiendommen. For eksempel, hvis mannen eide hjem før han giftet seg med sin kjæreste, hun ville ikke automatisk få halv eierskap av hjemmet hvis de skilt.

Kryss og tvers Linjer og Separasjon Datoer

Enten fellesskapet eller særeie, skilsmisse eiendom problemer er ikke svart og hvitt. Hva hvis du er i en egen stat og kona eide hjemme, men mannen foretatt betalinger fra sin egen separate penger før de giftet seg? En avtale må gjøres skriftlig mellom partene, annet en dommer eller voldgiftsdommer bestemmer.

Uansett hva staten du bor i, er datoen for separasjon svært viktig når dele opp eiendeler og eiendom. Hvis begge parter er enige om at ekteskapet er i hovedsak over og de satt en separasjon dato, noe eiendeler ervervet etter denne datoen av en av partene medlem, blir særeie. Med andre ord, hvis kona treffer lotteriet jackpot to uker etter separasjonen, kan mannen være ute av lykken. Som noen vil si, kanskje det er bedre å prøve og finne ut ting før kalle det avsluttes.