Hvordan håndtere huset ditt i en skilsmisse

I noen skilsmisse scenarier, det er faktisk tre avgjørende parter: medlemmer av den ulykkelige par og deres hus. Faktisk ville mange avskjeds par som følelsesmessig har sjekket ut av forholdet deres sier de fortsatt gift med huset.

Bestemmer hva du skal gjøre med et hus midt i en skilsmisse er uten tvil en av de tøffeste hindrene i en allerede krevende situasjon. Dessverre er det ingen enkle løsninger. Men ved å holde følgende punkter i tankene, kan du være i stand til å komme til en avtale du kan leve med.

Bruksanvisning

Hvordan avgjøre hvem som får huset

1 Først vurdere alternativene. Vanligvis kan du enten selge huset før skilsmissen er ferdigstilt, selge den etter skilsmissen er endelig, overføre eierskapet til en av dere ( "kjøpe ut" den andre), eller opprettholde en langsiktig interesse i huset. Din økonomiske tilstand, boligmarkedet, ditt forhold til din snart-å-være-ex og størrelsen på familien din vil alle faktor i din beslutning.

2 Hvis du vurderer å holde huset, spør deg selv om du kan bli gift med boliglån. Affeksjonsverdi legger ingenting til en balanse. Huset er en ressurs, og hvis en av dere ikke har råd til det på sin egen, vil svaret bli klarere.

3 Hvis din ektefelle vil være å holde huset, sikre at du får en god del av den nøyaktige verdien av eiendommen. Arbeid med en erfaren, lisensiert appraiser av din egen.

4 Når selge ut din andel eller kjøpe din ektefelle halvparten, kan det være lurt å benytte seg av pensjon sparing (men låne, ikke trekke seg), eller foreslå noen alternativer for deling av andre felleseie som møbler, kunst eller kjøretøy for å balansere vekten. Igjen, sørg for at du er komfortabel med den takserte verdien av eiendommen.

5 Selge huset før skilsmissen er ferdig kan gjøre for en enklere deling av eiendeler, men er ikke alltid et tilgjengelig alternativ, spesielt i dagens boligmarked. Men hvis dette er en behagelig alternativ for dere begge, og det er interesse i markedet for ditt hjem, prøve å arbeide sammen for å gjøre en fornuftig salg skje. Selv om du selger din eiendom for mindre enn du ville ha likt, vil du unngå månedene av skatter, verktøy, vedlikehold og potensielle reparasjoner.

6 I en svært utfordrende boligmarkedet, vurdere kreative muligheter for å sette av salg eller divisjon. For eksempel kan du sette et absolutt minimum salgspris eller bli enige om en maksimal tid til å vente på at markedet for å forbedre. Hvis du trenger å sette av salg, men sørg for at det er en klar plan skrevet opp hvem som håndterer bolig vedlikeholdskostnader samt eventuelle reparasjoner mens huset er på markedet.

7 Ikke over prisen dine minner. Økonomisk, kan du være sikker på at du ikke har råd til å beholde huset, men du tror bor der for barnets skyld, for eksempel, er en god idé. Det kan være at det er mer ulykkelige assosiasjoner der enn du er klar over, og noen ganger disse minnene kan holde deg tilbake fra begynnelsen på ny start på et nytt liv.

Hint

• Hvis du selger ditt hjem og jobbe med en erfaren eiendomsmegler, lytte til hans eller hennes råd, spesielt om å holde følelsene i sjakk. Mange potensielle salget har gått galt når skilsmisse par la sitt sinne eller skuffelser komplisere forretningstransaksjon.